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已经出租的房子能否用来办理房屋抵押贷款_如何才能顺利获得装修贷款呢?

来源:www.vbnonline.com

发布时间:2019-05-24 10:53

 

一、已经在出租的房子能不能用来办理房屋抵押贷款呢?

申请过房屋抵押贷款的朋友都清楚,贷款机构都是会对房屋有一定的要求限制的。

已出租的房屋,租赁人享有房屋的使用权,但租赁人是租客,而不是房东,不拥有房屋的所有权。所以,已出租的房屋,房东也就是房屋的所有人,是可以用于抵押贷款的。已出租的房屋对抵押贷款没有影响,但需要注意的是,银行会要求租赁人签一份放弃租赁优先权的承诺函,在办理抵押贷款之前,要与租赁人沟通好。

已出租的房屋抵押贷款,还要看房屋是否具备贷款资格。首先,必须要有土地证和房产证,只有这双证齐全才可以;其次,房龄、面积等方面要符合条件,房龄不能太长,最长不得超过25年,面积不能太小,最少不得低于50平方米。

二、如何才能够顺利获得装修贷款呢?

 

现在的年轻人已然成为了买房大军的主流,房子贷款购买之后,个人资金几乎为零,到装修房子的时候,已经抽不出足够的资金来进行装修,所以市面上也出现了装修贷款,装修缺钱就可以申请装修贷款来解决装修房子资金紧缺的问题。

招数一:了解申请贷款要求

想要顺利获得装修贷款,那么你首先要弄清楚装修贷款的要求有哪些,看看自己是否满足这些要求。

招数二:提前准备好申请贷款手续

申请贷款时,若借款人提供的贷款手续不完整,贷款也将被拒,所以,贷前应向贷款机构咨询清楚“贷款手续有哪些”,最好提前做好准备,比如本人有效身份证明、工作证明、收入证明、贷款用途证明等。

招数三:维护好个人信用记录

良好的信用记录是提高获贷几率的重要因素,所以大家在日常生活中一定要维护好个人信用,若要申请贷款,那么在贷款前最好查询一下个人征信。

 

 

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